Sichere und planbare Mieteinnahmen. Professionelle Betreuung. Nachhaltiger Werterhalt.
Lavayé mietet ausgewählte Immobilien langfristig an, richtet sie auf eigene Kosten hochwertig ein und betreibt sie als professionell geführtes Premium-Apartment für sorgfältig geprüfte Gäste. Sie erhalten fixe Einnahmen – wir übernehmen die vollständige Verantwortung für Betrieb und Ausstattung - ohne jeglichen Aufwand für Sie.
Klassische Vermietung bringt oft Unsicherheit oder?
Unregelmässige Mieteingänge, Mietausfälle, administrative Belastung oder Substanzverlust – viele Eigentümer kennen diese Herausforderungen. Lavayé bietet eine strukturierte Alternative mit klaren Prozessen und unternehmerischer Verantwortung.
❌ Zahlungsausfälle
Sie müssen der Miete hinterherrennen oder haben Angst vor Mietnomaden.
❌ Abnutzung
Nach 2 Jahren ist die Wohnung "abgewohnt", Wände sind dreckig, Böden verkratzt.
❌ Administrative Belastung
"Die Heizung geht nicht", "Der Nachbar ist laut" – Sie sind ständig im Einsatz.
❌ Mühsame Nachmietersuche
Dutzende Besichtigungen, Bonitätsprüfungen und Leerstand, der Geld kostet.
Keine Plattform, sondern Ihr langfristiger Mietpartner
Lavayé mietet Ihre Wohnung langfristig an und bietet eine strukturierte Alternative mit klaren Prozessen und unternehmerischer Verantwortung.
Langfristiger Mietvertrag mit fixer Zahlung
Als Unternehmen zahlen wir unabhängig von der Auslastung immer pünktlich.
Geprüfte Gäste & professionelle Reinigung
Sorgfältig ausgewählte und identifizierte Gäste sorgen für eine ruhige Nutzung. Regelmässige Profi-Reinigung mit Qualitätskontrolle erhält den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig.
Hochwertige Einrichtung auf unserem Niveau
Lavayé richtet auf eigenem Investitionsniveau ein. Wir möblieren und gestalten jede Wohnung eigenständig mit einem klar definierten Qualitätsstandard und investieren bewusst in langlebige Materialien, durchdachtes Design und professionelle Ausstattung
Maximale Sicherheit
Ruhige Nutzung und klar definierte Sicherheitsstandards ergänzt durch passende Versicherungen und unsere vollständige operative Verantwortung. Sie profitieren von Stabilität und Planbarkeit, wir tragen das laufende Risiko.
Ihr Eigentum in verantwortungsvollen Händen.
Persönlich. Verantwortungsbewusst. Verlässlich.
Lavayé ist keine anonyme Investmentfirma und kein unpersönliches Vermietungskonstrukt. Hinter Lavayé steht fundierte Immobilienexpertise mit einem klaren Anspruch: den nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie zu sichern.
Wir behandeln jede Wohnung nicht wie ein Mietobjekt, sondern wie ein eigenes Investment. Persönliche Ansprechpartner, Schweizer Präzision und transparente Prozesse bilden die Grundlage unseres Handelns.
Lernen Sie Lavayé persönlich kennen und entdecken Sie, wie Ihre Immobilie von einer strukturierten, verantwortungsvollen Zusammenarbeit profitieren kann.
Ihre Vorteile
Unser Konzept schafft Mehrwert dort, wo klassische Vermietung an Grenzen stösst.
Eigentümer profitieren von regelmässigen Einnahmen, minimalem Aufwand und einer professionellen Nutzung ihrer Immobilie.
Kostenlose
Instandhaltung
Da Ausstattung und Betrieb vollständig in unserer Verantwortung liegen, tragen wir auch die operative Verantwortung für deren Zustand.
Rauchverbot & Keine Abnutzung
In unseren Apartments gilt striktes Rauchverbot. Da wir keine dauerhaften Bewohner haben und Gäste sich an die Hausregeln zu halten haben, entstehen keine "Wohn-Gerüche" oder starke Abnutzungsspuren.
Keine Mietersuche
Wir mieten langfristig (min. 2 Jahre). Vergessen Sie teure Inserate, Massenbesichtigungen und Leerstand zwischen zwei Mietern.
Professionelle Fotos des Objekts
Hochwertige Objektfotografie inklusive – nutzbar auch für interne oder zukünftige Vermarktung.
Eigengäste
Vergünstigte Unterbringung Ihrer Gäste nach Verfügbarkeit.
Vier Schritte, um mit uns zu starten
SCHRITT EINS
Prüfung der
Immobilie
Wir analysieren Lage, Objekt und Potenzial.
SCHRITT ZWEI
Langfristiger
Mietvertrag
Sie erhalten fixe, planbare Einnahmen.
SCHRITT DREI
Professionelle
Umsetzung
Ausstattung, Präsentation, Gästeselektion und Betrieb liegen vollständig bei uns.
SCHRITT VIER
Laufende
Betreuung
Reinigung, Qualitätskontrolle und Instandhaltung erfolgen kontinuierlich.
Häufig gestellte Fragen
Ist Kurzzeitvermietung legal?
Selbstverständlich - vorausgesetzt, die Nutzung zur Kurzzeitvermietung ist offiziell angemeldet. Das geschieht durch eine Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubehörde. Sobald die Genehmigung erteilt ist, darf die Kurzzeitvermietung unbefristet und vollkommen legal ausgeübt werden.
Wird dem Markt damit nicht Wohnraum entnommen?
Die Gemeinden beobachten die Entwicklung dieses Geschäftsmodells sehr genau und erlassen bei Wohnraummangel entsprechende Richtlinien, die einem potenziellen Wohnungsmangel entgegenwirken. Zudem schliessen wir die Nutzung von Sozialwohnungen grundsätzlich aus.
Wie wird für den Standort und die Wirtschaft Mehrwert generiert?
Unsere Gäste nutzen die Infrastruktur, touristische Angebote und lokale Gastros. Wir schaffen zusätzliche Arbeitsplätze und Wertschöpfung für den Standort.
Wie stellen Sie sicher, dass die Immobilie sorgfältig genutzt wird?
Wir arbeiten mit klaren Hausregeln und AGBs, wählen unsere Gäste sorgfältig aus und kontrollieren die Wohnungen regelmässig. Durch laufende Reinigung, Wartung und persönliche Betreuung stellen wir den Werterhalt der Immobilie sicher.
Wie wird Kontrolle, Qualität und Werterhalt sichergestellt?
Durch standardisierte Prozesse, digitale Systeme und persönliche Vor-Ort-Kontrollen. Reinigung, Instandhaltung und Gästekommunikation erfolgen strukturiert und nachvollziehbar. Schäden werden früh erkannt, dokumentiert und behoben – Lavayé trägt die Verantwortung.
Ist der Schweizer Markt nicht schon gesättigt?
In der Schweiz macht Kurzzeitvermietung (Airbnb & Co.) nur einen sehr kleinen Anteil des gesamten Wohnungsmarktes aus – landesweit deutlich unter 1%. Der Markt gilt daher nicht als gesättigt, sondern als selektiv wachsend, insbesondere für professionell betriebene, qualitativ hochwertige Angebote.
Was passiert, wenn ein Gast etwas beschädigt?
Wir haften zu 100%. Da wir gewerblicher Mieter sind, greift unsere Betriebshaftpflichtversicherung sofort. Wir ersetzen Schäden umgehend, oft sogar hochwertiger als zuvor, damit die Wohnung für den nächsten Gast wieder perfekt ist.
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